济南市房产中介行业注册公司需要什么资料

在济南市注册房产中介公司，需严格遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规要求。企业需准备法人身份证明、经营场所产权证明、专业人员资质证书等核心材料，并完成工商核名、资质备案等关键流程。以下从政策依据、材料清单、操作步骤三方面梳理核心要点，助力企业高效完成注册。

一、基础注册文件

(1)公司名称预先核准通知书

需提供至少5个备选名称(如“济南XX置业”“XX房产经纪”)，避免使用“全国”“中国”等敏感词。名称需符合“地域+字号+行业+组织形式”的规范，例如“济南市XX房地产经纪有限公司”。

(2)公司章程

明确公司组织结构、管理方式及股东权益，需全体股东签字确认。章程需包含经营范围，如“房屋买卖、租赁代理服务”“房地产信息咨询”等。

(3)股东及法定代表人身份证明

提供法人、股东、监事的身份证原件及复印件，非在职股东需提供非在职证明。

(4)股东会决议

明确公司经营范围、注册资本、出资比例等核心信息，需全体股东签字。

二、资质证明文件

(1)房地产经纪人资格证书

至少1名法定代表人或股东需持有有效《房地产经纪人执业资格证书》，且证书需经注册有效。

(2)若为股份公司，需满足以下条件之一：

持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名;

持有房地产经纪人资格证1名+房地产经纪人协理资格证3名;

持有房地产经纪人协理资格证5名。

(3)经纪人名册及继续教育证明

提供所有持有资格证书的经纪人名单，并附上继续教育证明，确保资格证书有效性。

(4)建委备案材料

需提交3个本地房产经纪人资格证、1个全国代理人资格证，完成建委备案。

三、经营场所材料

(1)租赁合同或产权证

经营场所需为商用或商住两用房，面积不少于20平方米。

提供租赁合同原件及复印件，若为自有房产，需提供房产证复印件并加盖产权方公章。

(2)执业场所证明

营业场所需符合房屋经纪人执业场所标准，如配备独立办公区域、公示营业执照及资格证书等。

四、财务与人员证明

(1)注册资本金验资报告

虽采取认缴制，无需实际到账，但需在章程中明确注册资本(如有限公司50万元起，股份公司500万元起)。

(2)银行资信证明

提供近期银行资信证明，证明公司具备足够资金运转能力。

(3)财务人员上岗证及身份证明

提供财务人员的身份证复印件、上岗证及照片，确保财务合规。

五、保险及承诺文件

(1)职业责任保险

房屋中介公司必须投保职业责任保险，保障买方、卖方及自身利益。

(2)经营场所责任保险

投保经营场所责任保险，覆盖场所内人员和财产安全。

(3)诚信经营承诺书

提交书面承诺，保证遵守行业法规和道德规范，如不发布虚假房源信息、不隐瞒抵押等影响交易的信息。

综上所述，以上内容主要讲述了 济南市房产中介行业注册公司需要什么条件等相关问题的解答，如果您情况比较复杂或者特殊，以上没有完全解答您的问题，如果您还需要相关的帮助，欢迎咨询我们，为您提供更加专业的答复。